Капитальный ремонт что это на самом деле

Кто сталкивался в своей жизни с ремонтом жилья, тот знает, насколько это трудоемкий и дорогостоящий процесс, с множеством технических нюансов, требований, от соблюдения которых зависит не только красивый итог, но и качество и долговечность проделанной работы. А теперь попробуем перевести это в масштабы целого многоквартирного дома.

Провести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, это не значит оштукатурить стены, покрасить перила и заменить лампочку. Это значит провести работы фундаментального характера: заменить кровлю, восстановить общедомовые коммуникации, произвести замену лифтового оборудования, подготовить специализированную техническую документацию, и это далеко не все, что входит в процесс проведения капитального ремонта.

 Некоторые собственники провели капитальные ремонты в своих домах собственными силами. Чтобы Вы, читатели, видели полную картину и реально оценивали масштабность и степень затратности данного мероприятия, проведем небольшой анализ. При организации работ по капитальному ремонту многоквартирного дома силами самих собственников, как правило, в результате проводился ремонт какого-либо одного конструктивного элемента дома, так как самостоятельно набрать необходимую сумму для проведения плановых работ по капитальному ремонту всех конструктивных элементов практически невозможно. В то время как формирование собственниками фонда капитального ремонта многоквартирных домов позволяет использовать на возвратной основе денежные средства одного дома на капитальный ремонт другого. Конечно, существуют условия: собственники этих домов должны накапливать денежные средства у регионального оператора, а дома - находиться на территории одного муниципального образования. Таким образом можно будет провести капитальный ремонт всех конструктивных элементов многоквартирного дома в установленный региональной программой и краткосрочными планами срок, с тем условием, что собственники исправно оплачивают и будут продолжать оплачивать взносы на капитальный ремонт. Чем более ответственно собственники отнесутся к вопросу оплаты, тем быстрее будет собрана сумма, необходимая для начала проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

 А теперь, уважаемые собственники, попробуйте ответить себе на вопросы: «Как глубоко Вы разбираетесь в процедуре технической оценки конструктивных элементов, которую необходимо провести перед началом работ, чтобы понять их объем, стоимость? Насколько хорошо Вы знакомы с требованиями, которые предъявляются к качеству проводимых работ, например, при замене лифтового оборудования? Сможете ли Вы проконтролировать весь процесс ведения работ и проверить их качество и соответствие, предъявляемым нормам? Уверены ли Вы, что организация, которая будет проводить капитальный ремонт в вашем доме, не воспользуется недостаточностью ваших знаний в этой области и не использует этот факт для получения собственной выгоды?» Поверьте, большинство жителей, которым удалось самостоятельно провести капитальный ремонт общего имущества МКД за свой счет, даже не представляют, с какими нарушениями эти работы могли быть проведены, а также практически никто из собственников не может гарантировать того, что спустя несколько лет не придется вновь приводить в порядок отремонтированный конструктивный элемент многоквартирного дома.

Региональный оператор является специализированной организацией, ориентированной на то, чтобы максимально эффективно, квалифицированно организовать от начала и до конца процесс реализации работ по капитальному ремонту. Специалисты регионального оператора оценивают техническое состояние дома и в соответствии с этим разрабатывают предложение, в котором отражены виды необходимых работ, объемы, сроки их проведения, источники финансирования. Собственники рассматривают это предложение, вносят свои коррективы, после чего окончательно утверждаются планы работ. Региональный оператор проводит конкурсы для подрядчиков, которые предлагают свои услуги в соответствии со всеми требованиями, которые предъявляются законодательством к заявленному виду работ, а также учитывает соответствие стоимости работ нормам действующего законодательства. Таким образом, собственники могут быть уверены в том, что работы по капитальному ремонту в их доме будет осуществлять специализированная организация, учитывая все нормы и требования законодательства, работу мастеров которой будут контролировать специалисты регионального оператора с соответствующим проводимым работам профессиональным образованием на протяжении всего времени, пока будет вестись ремонт. Важным моментом является и то, что деятельность регионального оператора контролируется государственными органами власти, перед которыми в случае нарушения обязательств региональный оператор «будет держать ответ».

Самые незначительные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов оцениваются сотнями тысяч рублей. Для того чтобы самостоятельно провести капитальный ремонт одного конструктивного элемента дома жителям необходимо внести единовременно от 15 тысяч рублей и выше. Взнос же на капитальный ремонт составляет ежемесячно 5 рублей 32 копейки за квадратный метр собственности. Некоммерческая организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» учреждена департаментом жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края с целью взять на себя существенную долю забот собственников в части благоустройства их домов, помочь организовать гражданам масштабное мероприятие, направленное на улучшение качество их жизни, объединить усилия тысяч горожан и направить их на одно общее дело- сделать наши дома красивыми, удобными и безопасными.

Напоминаем, что по всем вопросам, касающимся проведения капитального ремонта многоквартирных домов, Вы можете получить консультацию, обратившись в отдел № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы регионального оператора, расположенный по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, 50, оф. 8. Контактные телефоны 8 (86155) 33-4-77 или 33-4-92, e-mail:[email protected].

белореченск,капитальный,ремонт,многоэтажных,домов
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Общество
Комната Анастасии Рязановой украшена разноцветными воздушными шарами, среди которых плавает в воздухе золотая цифра «100». Дети и внуки постарались создать праздничную атмосферу, отвечающую их настроению: у любимой мамы юбилей. Анастасия Алексеевна, труженица тыла, более сорока лет отдала детям, школе. Отличник народного образования СССР. Учить ей довелось от первоклашек до учителей. Вела в основном начальные классы, но и в старших преподавала географию и...
Общество
Проект позволит существенно увеличить количество рабочих мест в районе Администрация Белореченского района Кубани предлагает предпринимателям инвестировать средства в проект по строительству завода, перерабатывающего фосфогипс. Предприятие будет специализироваться на переработке фосфогипса и производстве вяжущих гипсовых материалов. Успешная реализация проекта позволит повысить показатели региона в области обрабатывающей промышленности, а также создать 100...
Криминал
Двое местных жителей подозреваются в причинении телесных повреждений приезжему, повлекших его смерть В Белореченске возбуждено уголовное дело в отношении 22-х и 28-летнего местных жителей. Они подозреваются в причинении телесных повреждений 42-летнему мужчине, повлекших его смерть (ч.4 ст.111 УК РФ). об этом сообщает сегодня СУ СКР по Краснодарскому краю. По версии следствия, 19 сентября мужчина приехал из Сочи вместе со своей знакомой в гости к ее родстве...
Общество
2 октября 2020 года с 10.00 до 12.00 администрацией Краснодарского края будет проводиться плановая проверка технического состояния региональной автоматизированной системы централизованного оповещения населения П-166, П-166ц (ПАК «Стрелец-Арагонит» и «Марс-Арсенал») с включением электросирен и сирено - речевых устройств, расположенных в г.Белореченске и сельских поселениях Белореченского района. Звучание сирен является предупредительным сигналом гражданской...
Общество
Консультации окажут представители краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России. Во Всероссийский единый день оказания бесплатной юридической помощи также пройдет прием родителей дошкольников. Это традиционное мероприятие проводится Всероссийской общественной организацией «Воспитатели России». Прием будет вестись с 9:00 до 18:00 без перерывов в дистанционном режиме по номеру +7(861)259-08-24. Юристы ответят на все вопросы правового харак...
Общество
К новому формату подтолкнула ситуация, связанная с ограничениями во время пандемии. С начала июня 2020 года Геленджикский городской суд проводит заседания в режиме онлайн. К новому формату подтолкнула ситуация, связанная с ограничениями во время пандемии. Именно тогда суды начали внедрять систему, которая позволила сторонам принимать участие в процессе, не являясь в здание суда. Впервые в России судебное заседание с помощью платформы «Судебный портал» прош...
Общество
На онлайн-курсах ученикам расскажут, как запустить свое дело с нуля и увеличить эффективность существующего бизнеса. Поток начнет работу 21 сентября, обучение будет бесплатным, сообщили в пресс-службе администрации Краснодарского края. Ученики курса узнают о финансовых, маркетинговых, управленческих, бухгалтерских и правовых инструментах бизнеса, рассказала исполнительный директор Фонда развития бизнеса Елена Пистунова. Лучшие проекты будут рекомендованы д...
Общество
Всего за последние сутки COVID-19 обнаружен у 92 человек, из них трое - несовершеннолетние. Коронавирус в Краснодарском крае подтвердился у 54 женщин и 38 мужчин возрастом от двух месяцев до 86 лет, сообщили в краевом оперативном штабе. В Краснодаре выявили 41 заболевшего, среди которых двухмесячный ребенок и 17-летний подросток. В Сочи подтверждено случаев 11, в их числе 10-месячный ребенок. В Туапсе выявлено семь случаев, в Новороссийске – шесть. По три...
Общество
Программы охватывают художественное, социально-педагогическое, техническое, естественнонаучное и туристско-краеведческое направления дополнительного образования детей. Агентство стратегических инициатив и Минпросвещения России запустили специальную платформу для школьников, их родителей и учителей. Навигатор объединил и структурировал контент ведущих образовательных онлайн-проектов страны, среди которых «Яндекс Школа», Skyeng, Учи.ру, «Фоксфорд», «Мобильно...