Капитальный ремонт что это на самом деле

Кто сталкивался в своей жизни с ремонтом жилья, тот знает, насколько это трудоемкий и дорогостоящий процесс, с множеством технических нюансов, требований, от соблюдения которых зависит не только красивый итог, но и качество и долговечность проделанной работы. А теперь попробуем перевести это в масштабы целого многоквартирного дома.

Провести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, это не значит оштукатурить стены, покрасить перила и заменить лампочку. Это значит провести работы фундаментального характера: заменить кровлю, восстановить общедомовые коммуникации, произвести замену лифтового оборудования, подготовить специализированную техническую документацию, и это далеко не все, что входит в процесс проведения капитального ремонта.

 Некоторые собственники провели капитальные ремонты в своих домах собственными силами. Чтобы Вы, читатели, видели полную картину и реально оценивали масштабность и степень затратности данного мероприятия, проведем небольшой анализ. При организации работ по капитальному ремонту многоквартирного дома силами самих собственников, как правило, в результате проводился ремонт какого-либо одного конструктивного элемента дома, так как самостоятельно набрать необходимую сумму для проведения плановых работ по капитальному ремонту всех конструктивных элементов практически невозможно. В то время как формирование собственниками фонда капитального ремонта многоквартирных домов позволяет использовать на возвратной основе денежные средства одного дома на капитальный ремонт другого. Конечно, существуют условия: собственники этих домов должны накапливать денежные средства у регионального оператора, а дома - находиться на территории одного муниципального образования. Таким образом можно будет провести капитальный ремонт всех конструктивных элементов многоквартирного дома в установленный региональной программой и краткосрочными планами срок, с тем условием, что собственники исправно оплачивают и будут продолжать оплачивать взносы на капитальный ремонт. Чем более ответственно собственники отнесутся к вопросу оплаты, тем быстрее будет собрана сумма, необходимая для начала проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

 А теперь, уважаемые собственники, попробуйте ответить себе на вопросы: «Как глубоко Вы разбираетесь в процедуре технической оценки конструктивных элементов, которую необходимо провести перед началом работ, чтобы понять их объем, стоимость? Насколько хорошо Вы знакомы с требованиями, которые предъявляются к качеству проводимых работ, например, при замене лифтового оборудования? Сможете ли Вы проконтролировать весь процесс ведения работ и проверить их качество и соответствие, предъявляемым нормам? Уверены ли Вы, что организация, которая будет проводить капитальный ремонт в вашем доме, не воспользуется недостаточностью ваших знаний в этой области и не использует этот факт для получения собственной выгоды?» Поверьте, большинство жителей, которым удалось самостоятельно провести капитальный ремонт общего имущества МКД за свой счет, даже не представляют, с какими нарушениями эти работы могли быть проведены, а также практически никто из собственников не может гарантировать того, что спустя несколько лет не придется вновь приводить в порядок отремонтированный конструктивный элемент многоквартирного дома.

Региональный оператор является специализированной организацией, ориентированной на то, чтобы максимально эффективно, квалифицированно организовать от начала и до конца процесс реализации работ по капитальному ремонту. Специалисты регионального оператора оценивают техническое состояние дома и в соответствии с этим разрабатывают предложение, в котором отражены виды необходимых работ, объемы, сроки их проведения, источники финансирования. Собственники рассматривают это предложение, вносят свои коррективы, после чего окончательно утверждаются планы работ. Региональный оператор проводит конкурсы для подрядчиков, которые предлагают свои услуги в соответствии со всеми требованиями, которые предъявляются законодательством к заявленному виду работ, а также учитывает соответствие стоимости работ нормам действующего законодательства. Таким образом, собственники могут быть уверены в том, что работы по капитальному ремонту в их доме будет осуществлять специализированная организация, учитывая все нормы и требования законодательства, работу мастеров которой будут контролировать специалисты регионального оператора с соответствующим проводимым работам профессиональным образованием на протяжении всего времени, пока будет вестись ремонт. Важным моментом является и то, что деятельность регионального оператора контролируется государственными органами власти, перед которыми в случае нарушения обязательств региональный оператор «будет держать ответ».

Самые незначительные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов оцениваются сотнями тысяч рублей. Для того чтобы самостоятельно провести капитальный ремонт одного конструктивного элемента дома жителям необходимо внести единовременно от 15 тысяч рублей и выше. Взнос же на капитальный ремонт составляет ежемесячно 5 рублей 32 копейки за квадратный метр собственности. Некоммерческая организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» учреждена департаментом жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края с целью взять на себя существенную долю забот собственников в части благоустройства их домов, помочь организовать гражданам масштабное мероприятие, направленное на улучшение качество их жизни, объединить усилия тысяч горожан и направить их на одно общее дело- сделать наши дома красивыми, удобными и безопасными.

Напоминаем, что по всем вопросам, касающимся проведения капитального ремонта многоквартирных домов, Вы можете получить консультацию, обратившись в отдел № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы регионального оператора, расположенный по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, 50, оф. 8. Контактные телефоны 8 (86155) 33-4-77 или 33-4-92, e-mail:[email protected].

белореченск,капитальный,ремонт,многоэтажных,домов
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Операцию провели врачи Краевой больницы №1. В НИИ-ККБ №1 на вертолете санавиации был доставлен 89-летний житель Сочи с сильной сжимающей, давящей болью за грудиной. Обследование выявило у мужчины множественное поражение коронарных артерий, а один из крупных магистральных сосудов был критически сужен. Жизнь пенсионера висела на волоске. Кардиохирурги клиники в условиях искусственного кровообращения провели пациенту аортокоронарное шунтирование. Послеопераци...
Общество
В городе проходит международная туристская выставка «Анапа-самое яркое солнце России-2020». В рамках коллективной экспозиции Краснодарского края свою продукцию для санаторно-курортного комплекса представляют 13 промышленных предприятий. – В число участников единого стенда также вошли кубанские предприятия оборонно-промышленного комплекса. Компании впервые представили инновационную продукцию, которая может быть использована в том числе организациями санкура...
Общество
Письма за подписью Вениамина Кондратьева отправили уже по десяткам адресов. Недавно руководителям кубанского бизнеса стали приходить письма на фирменных бланках администрации региона. В документах предпринимателей просят оказать материальную помощь, содействовать в реализации социально значимых программ. — Администрация Краснодарского края обращается к вам с предложением о поддержке социально значимых программ. Мы выступаем с инициативами по мерам дополнит...
Общество
Суд вынес приговор в отношении 35-летнего жителя города Новошахтинска Ростовской области. Как сообщили в пресс-службе ЮСУТ СК РФ, 27 марта 2019 года обвиняемый в городе Новошахтинске Ростовской области незаконно проник в ювелирную мастерскую, украл оттуда ноутбук и золотые изделия на общую сумму более 450 тысяч рублей. На следующий день его задержали правоохранители в поезде «Ростов-Главный - Сочи» на станции Кавказская. В отделе полиции фигурант передал с...
Общество
Специалисты вели восстановительные работы всю ночь. На время ремонта два дома ЖСК «Сити» в поселке Краснодарском подключили к мощному дизель-генератору. Утром 11 февраля завершена установка оборудования в котельной, оно запущено в работу. Отопление многоквартирных жилых домов от котельной восстановлено. — Работоспособность дизельной котельной восстановлена 11 февраля. Первый котел запустили в работу в 08.10, второй — в 08.30. Сейчас специалисты налаживают...
Общество
Полицейские Красноармейского района задержали подозреваемого в разбойном нападении. Как сообщили в пресс-службе регионального МВД, в полицию обратилась местная жительница. Она рассказала, что в ее дом ворвался неизвестный мужчина, и, угрожая монтировкой, забрал 700 рублей. Пока незваный гость осматривал дом в поисках ценностей, женщине удалось выбраться на улицу, после чего она вызвала полицию. Ранее судимого 46-летнего жителя Славянского района задержали...
Общество
Возгорание произошло вечером 10 февраля в Славянске-на-Кубани. По информации пресс-службы МЧС России, вечером 10 февраля в результате хлопка газо-воздушной смеси произошло возгорание в дачном деревянном доме в Славянске-на-Кубани. Огонь распространился на площади в 70 квадратных метров. В 20.38 пожарным удалось потушить пожар. Пострадали три человека, из них один ребенок. Пострадавшие направлены в больницу, пишет ТАСС. Как сообщали «Кубанские новости», ран...
Общество
Ситуация находится на контроле Управления Роспотребнадзора по краю и остается стабильной. Как сообщили в ведомстве, в целом заболеваемость гриппом и ОРВИ в регионе находится на неэпидемическом уровне. Связано это, в том числе с масштабной и хорошо организованной прививочной кампанией. Так, на сегодняшний день вакцину получили более 2,8 млн человек, что составило более 51% от численности населения, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края. –...
Общество
О компенсационном озеленении города шла речь на еженедельной планерке в администрации Краснодара. — В 2019 году в Краснодаре удалено 12 тысяч деревьев, признанных аварийными и опасными. Из них на территории внутригородских округов — три тысячи деревьев, на территориях образовательных учреждений — восемь тысяч деревьев, — сообщил заместитель главы Краснодара Андрей Дорошев. — На территориях, переданных «Центру озеленения и экологии», — 800 деревьев. Он доба...