Платить налоги нужно будет на месяц раньше

В России опубликовали поправки в Налоговый кодекс, которые начнут действовать с нового года. Впрочем, изменятся не только сроки, но и суммы. За недвижимое имущество, возможно, придется платить в несколько раз больше. Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму и будет обсуждаться этой осень. В первую очередь, изменения ощутят владельцы либо нескольких объектов недвижимости, либо элитного жилья.

Итак, согласно внесенному в Госдуму законопроекту, при расчете налога на недвижимое имущество должна использоваться не инвентаризационная, а кадастровая стоимость объекта, которая больше приближена к рыночной. Поэтому если изменения вступят в силу, за проживание, к примеру, в элитном доме в центре города, придется платить больше, чем на окраине. Возможно, даже в несколько раз.

Некоторые даже предполагают, что спрос на жилье в центре города упадет, люди начнут переезжать в спальные районы. Хотя это вряд ли будут обеспеченные горожане.

– Это как налог на машину. Если ты можешь позволить себе ездить на БМВ и платить налог 70 тысяч рублей, ты будешь покупать эту машину. Если твоя ценовая категория – это машины, допустим, до одного миллиона рублей, то, соответственно, ты будешь готов оплачивать налог десять тысяч рублей, и так далее. То есть все будет зависеть от того, насколько человек будет отдавать себе отчет в том, как он сможет содержать это имущество, – рассказала Татьяна Шипулина, руководитель юридического департамента риэлтерской компании.

Необходимость изменить алгоритм налогообложения жилья назрела давно, говорят специалисты. В стране рыночные отношения, а налог на имущество до сих пор считают так, как задумали еще в 1991. Но для предлагаемой реформы требовалась серьезная подготовка.

– Это создание государственного кадастра объектов недвижимости, внесение туда всех объектов капитального строительства, определение кадастровой стоимости, то есть будущей налоговой базы этих объектов. Это, наконец, техническая работа по передаче этих сведений в налоговые органы. Хочу сказать, что эта работа сейчас практически завершена, – отметил Антон Дранишников, начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС России по Краснодарскому краю.

Налог на недвижимость но новым, рыночным, правилам может изменить положение льготников. К примеру, сейчас пенсионеры от уплаты налогов на имущество освобождены, даже если имеют в собственности несколько объектов недвижимости. Но если новый закон примут, льготным сможет быть признано только что-то  одно: квартира, дом, гараж, хозяйственные постройки и даже машиноместо.

Предполагается, что ставка нового налога на жилую недвижимость не будет превышать одну десятую процента от кадастровой стоимости объекта. Какой она будет конкретно, предложат решить местным властям. Они же будут регулировать дополнительные льготы для малообеспеченных граждан. Кстати, законопроектом предусмотрены льготы, положенные всем без исключения. Так, для объектов жилой недвижимости закон установит площадь, платить за которую налог вообще не нужно. Ожидается, что для квартиры это будут 20 квадратных метров, для комнаты – 10, для дома – целых 50. Основываясь на этих цифрах, специалисты рынка жилья уже делают свои прогнозы.

– Поскольку этот налог дает владельцам небольшой недвижимости возможность так или иначе не платить какие-то вычеты, я думаю, что сейчас будет очень широко развито направление смарт, когда застройщик предоставляет покупателю небольшие площади небольшой стоимости, – рассказала Евгения Шумейко, президент краснодарской региональной правозащитной общественной организации «Законное жилье».

Ну, а те, кто предпочитает более просторное жилье, могут уже сейчас примерно посчитать свои расходы. Например, за двухкомнатную квартиру. Предположим, ее кадастровая стоимость – 2 миллиона 800 тысяч рублей, площадь – 50 квадратных метров, то есть кадастровая стоимость 1 квадратного метра – примерно 56 тысяч рублей. При налоговой ставке в 0.1 процента налоговый сбор за каждый метр жилья равен 56 рублям. Вычтем 20 «бесплатных» метров. В итоге, налог на недвижимость за квартиру составит 1680 рублей. А вот налогообложение за эту же квартиру по нынешнему порядку. Допустим, ее инвентаризационная стоимость – 350 тысяч рублей. Налоговая ставка для такого объекта в Краснодаре – 0.2 процента. В итоге, налоговый сбор за квартиру составит 700 рублей.

По словам налоговиков, даже если изменения вступят в силу максимально быстро, то есть с начала следующего года, уведомления об уплате нового налога на недвижимость мы получим не раньше 1 апреля 2016.

kubantv.ru
белореченск налоги поправки
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
55 просмотров в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Соревнования среди спортсменов до 21 года проходили в болгарской Софии. В турнире приняли участие боле 400 дзюдоистов из 42 стран. В составе российской сборной выступали три представителя кубанской школы дзюдо, однако награду удалось завоевать только Константину Симеонидису. Туапсинец дошел до финала, но в главной схватке уступил представителю Азербайджана Тофигу Маммадову. Итог - серебряная награда, сообщает пресс-служба регионального минспорта.
Общество
Все шесть пострадавших, которые попали в больницу после ДТП с автобусом в Ленинградском районе, выписаны и отправятся в Ярославскую область. - Мы их выписали для лечения по месту жительства, они транспортабельны, - рассказали ТАСС в ЦРБ Павловского района. Ранее сообщалось, что 16 человек, доставленных в больницу Ленинградского района, выписаны домой. Как сообщили в пресс-службе правительства Ярославской области, в настоящее время решается вопрос о доставк...
Общество
Пострадавшим при ДТП с рейсовым автобусом, оказывается необходимая помощь. Как сообщали «Кубанские новости», рейсовый автобус Анапа – Ярославль, в котором находилось около 40 пассажиров, вечером 16 сентября вылетел с трассы в лесополосу и врезался в дерево. В результате происшествия 22 человека были доставлены в больницу для обследования. - Пострадавшим в аварии оказывается вся необходимая медицинская помощь. Сейчас наши медики обследуют тех, кто госпитали...
Общество
Смертельная авария произошла около 21.40 14 сентября на автодороге Новороссийск-Керчь. Как сообщили "Кубанским новостям" в пресс-службе ГУ МВД России по Краснодарскому краю, водитель автомобиля ВАЗ-2114 наехал на двух пешеходов. От полученных травм они скончались до приезда скорой. Автоинспекторы устанавливают обстоятельства произошедшего.
Общество
На 10 сентября 2018 года с укусами клещей в лечебные учреждения обратились 4506 человек. Среди пострадавших от укусов 1782 - дети до 14 лет. На Черноморском побережье от укусов клещей пострадал 931 человек, в том числе 392 ребенка до 14 лет. Случаев укусов клещами в детских оздоровительных учреждениях не зарегистрировано. Продолжается проведение обработок запланированных площадей от клещей, сообщает пресс-служба Роспотребнадзора по краю и Адыгее.
Общество
В этот день в 1937 году было принято постановление о разделении Азово-Черноморского края на Краснодарский край и Ростовскую область. – Примите сердечные поздравления с 81-й годовщиной со дня образования Краснодарского края. Щедрая житница России, великая труженица, Кубань сегодня – один из опорных регионов нашей страны, – подчеркнул губернатор. Он также добавил, что День Краснодарского края – это повод для гордости и благодарности тем, кто посвятил свою жи...
Общество
Вечером 12 сентября без электроэнергии остались около 20 улиц Прикубанского округа. По информации диспетчерской службы НЭСК-Электросети, в Прикубанском округе произошло аварийное отключение света. Из-за чего без света остались улицы 40-лет Победы, Вологодская, Российская, Восточно-Кругликовская, Уссурийская, Аграрная, Солнечная, Черкасская, Дачная и другие . Энергетики приносят свои извинения краснодарцам за предоставленные неудобства. Представители НЭСКа...
Общество
Бизнесмен без разрешитеьных документов врубил около 100 деревьев. Как сообщили в пресс-службе краевой прокуратуры, в июле 2018 года 28-летний местный житель, являясь индивидуальным предпринимателем, осуществляя трудовую деятельность в сфере лесозаготовок. Ввел в заблуждение своих работников и без разрешительных документов на территории Комсомольского участкового лесничества вырубил 94 дубов и ясеней. Причинив ущерб Лесному фонду РФ на сумму свыше 21 млн ру...
Общество
Наибольшую активность проявляют жители Краснодара, Сочи, Анапы и Крымского района. Конкурс «Лидеры Кубани – движение вверх!» проводится впервые по решению губернатораВениамина Кондратьева. Прием заявок стартовал 10 сентября. - За сутки уже подано более 500 заявок, - сообщили в департаменте внутренней политики. - Сейчас среди претендентов на участие больше всего мужчин старше 30 лет. Впрочем, более молодых кандидатов тоже немало – 27%. Порядка половины заяв...