Капремонт по новым правилам

С ноября 2014 года все жители многоквартирных домов начнут копить средства на будущий капитальный ремонт своих домов. Поскольку платить за будущий капремонт придется всем, жители кубанских многоэтажек не могут определиться со способом накопления средств: доверить региональному фонду (Региональному оператору) либо открывать специальный счет? Объективно, оба способа хороши. 
Если доверить сбор денег и управление ими некоммерческой организации, делегированной на это краевыми властями, то жильцы многоэтажек будут избавлены от необходимости тщательно следить за состоянием домов, определением степени сложности возникающих проблем и, в случае экстренной ситуации, поиска необходимой суммы на капремонт. Собственно, сроки проведения ремонтных работ в каждом многоквартирном доме края, уже определены и указаны в краевой программе. Остается лишь уложиться в них. 
Все поступающие от жильцов деньги будут аккумулироваться на общем счете, но учет будет вестись по каждому дому отдельно. Кроме того, если вдруг возникнет необходимость в срочном порядке провести некие работы в доме, владельцы жилья в котором не успели накопить достаточной для этого суммы, региональный оператор возьмет «недостающие» средства со счетов других многоквартирных домов. В качестве беспроцентного займа. Впоследствии жители «отремонтированного» дома возместят все расходы соседям. 
К слову, в обязанности регионального оператора будет входить не только сбор и рациональное распределение денег, но и отвечать за выбор подрядных организаций и качество выполненного ими ремонта. 
Если на общем собрании жильцов многоквартирного дома будет выбран иной способ формирования капитального ремонта, то им придется открывать специальный счет. Правда, владельцем счета может стать только ТСЖ либо ЖСК. 
Плюсом этого способа является то, что региональный фонд не сможет их позаимствовать на решение проблем других домов. Но, в то же время, если вдруг возникнет необходимость в срочном ремонте, помочь собственникам помещений в таком доме также никто не сможет. Придется докладывать из своих личных накоплений. 
Государством установлен конкретный список работ по капитальному ремонту, выполнение которых финансируются за счет фонда капитального ремонта: 
-    ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 
-    ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 
-    ремонт крыши, в т. ч. переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; 
-    ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу 
МКД; 
-    утепление и ремонт фасада; 
-    разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности); 
-    проведение экспертизы проектно-сметной документации; 
-    техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного 
дома; 
-    энергетическое обследование многоквартирного дома; 
-    установка общедомовых приборов учета потребления ресурсов и узлов управления и регулирования потребления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 
-    ремонт фундамента МКД. 
Обязанность по проведению работ в означенные программой сроки распространяется на абсолютно всех жителей кубанских многоквартирных домов. 
Узнать, на какие сроки запланирован будущий капремонт, можно, прочитав в программе капитального ремонта, опубликованной на сайте департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края в разделе «Региональная система капремонта» в подразделе «Программа капитального ремонта МКД и краткосрочные планы». 
В указанном разделе можно ознакомиться как с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 года № 1638 в виде отсканированных страниц (электронных ксерокопий), так и с приложением к программе капремонта, которое для облегчения поиска домов размещено в формате Excel. 
Если у кого-то из жителей многоэтажек нет доступа в интернет, узнать о запланированных сроках работ можно, обратившись непосредственно в НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресу: Краснодар, ул. Северная, 324, корпус Н, 6 этаж, либо к специалистам в  районную администрацию. 
По закону, определиться со способом управления деньгами на капитальный ремонт собственники жилья (или иной недвижимости в многоквартирных домах) должны до 1 июля 2014 года. А не позже 1 ноября начинать уплату ежемесячных взносов. 

Отдел промышленности, транспорта, ЖКХ и связи муниципального образования Белореченский район. 

www.belorechensk.ru
белореченск ЖКХ
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Документ подписали вице-губернатор Кубани Василий Швец, исполнительный директор Национальной ассоциации концессионеров и долгосрочных инвесторов в инфраструктуру Светлана Бик и начальник Южного ГУ Банка России Евгений Эберенц. Документ предусматривает создание условий для активизации инвестиционной деятельности в регионе. Сюда входит информационно-аналитическое сотрудничество по реализуемым и перспективным проектам государственно-частного партнерства, орга...
Общество
Двое мужчин изготавливали наркотик во дворе заброшенного дома в Каневском районе. Как сообщили в пресс-службе регионального управления МВД, сотрудники полиции получили информацию о том, что двое местных жителей могут быть причастны к незаконному хранению запрещенных веществ. В результате осмотра территории заброшенного дома правоохранители задержали мужчин в возрасте 53 и 54 лет, которые изготавливали во дворе марихуану. Изъято более 3 килограммов наркотик...
Общество
Авария произошла вечером 3 декабря в Туапсинском районе. По предварительным данным отдела пропаганды управления ГИБДД по краю, 30-летняя женщина, управляя автомобилем BMW, выехала на полосу встречного движения и столкнулась с «Фольксвагеном». В результате водитель «БМВ» погибла на месте, ее 27-летняя пассажирка и 43-летний водитель «Фольксвагена» получили травмы, им назначено амбулаторное лечение. Обстоятельства происшествия устанавливаются.
Общество
Возгорание на площади 300 квадратных метров произошло ночью 4 декабря в Апшеронске. Как сообщили в пресс-службе регионального управления МЧС, заявка о возгорании поступила на пульт дежурного «01» в 01.40. В 02.17 пламя было локализовано, в 05.35 - ликвидировано на площади 300 квадратных метров. Есть пострадавший. В тушении были задействованы 14 человек, в том числе два звена дымозащитной службы, четыре единицы техники.
Общество
Беспилотные машины в ближайшее время появятся на дорогах Краснодарского края. Как сообщили в пресс-службе Минтранса, в ближайшее время высокоавтоматизированные транспортные средства также планируется допустить к движению на автодорогах Санкт-Петербурга, Ленинградской, Московской, Владимирской, Нижегородской, Новгородской, Самарской областей, Республики Чувашия и Краснодарского края. В настоящее время эксперимент проходит на территории Москвы и Татарстана.
Общество
Бюджет региона получит 1,462 млрд рублей. Всего кабинет министров распределил 45 млрд рублей между 50 регионами страны, чье руководство доказало свою эффективность в 2019 году. Лучшими в рейтинге стали Республика Крым, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Одним из ключевых показателей при распределении средств стала успешная реализация нацпроектов. – Отметим, что Кубань на два месяца раньше срока закончила ремонт дорог по программе «Безопасные и качествен...
Общество
Краснодарский краевой суд усилил наказание лже-застройщику из Сочи. Как сообщили в пресс-службе Краснодарского краевого суда, в 2016-2017 трое предпринимателей, не имея на руках разрешения профильных контрольно-надзорных органов на возведение жилья и не обладая проектной документацией, прошедшей госэкспертизу, заключали с доверчивыми людьми договоры целевого займа и брали деньги на строительство. Фактически они они продавали дольщикам квартиры в несуществу...
Общество
Вырученные от продажи имущества средства поступят в счет уплаты алиментов на содержание ребенка. Как сообщили в пресс-службе регионального управления ФССП, один из жителей города Лабинска, накопивший долг на сумму свыше 25 тысяч рублей, был вынужден расстаться бытовой техникой, на которую судебные приставы наложили арест. После изъятия и реализации компьютера, микроволновой печи, телевизора и напольного кондиционера вырученные от их продажи средства поступ...
Общество
Житель Отрадненского района накопил неоплаченных штрафов ГИБДД и налоговых долгов на сумму свыше 200 тысяч рублей. Как сообщили в пресс-службе регионального управления ФССП, мужчина накопил неоплаченных штрафов ГИБДД и налоговых долгов на сумму свыше 200 тысяч рублей. В отношении него было возбуждено 14 исполнительных производств. Судебный пристав вызвал неплательщика в отдел и вручил ему постановление о запрете регистрационных действий в отношении транспо...