В правительстве поддержали отказ от долевого строительства

На рынке жилья готовится очередная реформа: девелоперам хотят запретить продавать людям недостроенные квартиры. В результате обманутых дольщиков станет меньше, но цены вырастут

В пятницу, 24 июля, первый заместитель главы правительства РФ Игорь Шувалов провел заседание Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья. В частности, обсуждался вопрос об усилении контроля по привлечению средств граждан в долевом строительстве.

Шувалов поддержал предложение губернатора Московской области Андрея Воробьева разработать изменения в 214-ФЗ, говорится на сайте Министерства строительства и ЖКХ: для этой цели при Минстрое будет создана рабочая группа, которую возглавит заместитель министра Наталья Антипина. «Изменения в 214-ФЗ нужно принять в осеннюю сессию», — добавил вице-премьер.

РБК удалось ознакомиться с материалами совещания: из них следует, что обсуждаемые изменения в 214-ФЗ приведут к полному отказу от схемы долевого строительства с 2020 года. С 2016 по 2020-й может действовать переходный период, когда финансирование строительства будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию.

«Я поставил задачу, чтобы к 2018 году у нас вообще не было дольщиков», — приводятся слова Воробьева в сообщении пресс-службы правительства Московской области.

Как устроено долевое строительство

Долевое строительство — схема, при которой застройщик привлекает денежные средства граждан (дольщиков) для строительства объектов недвижимости, причем на любой стадии возведения здания.

На стадии котлована можно купить квартиру в новостройке на 20–25% дешевле, чем в введенном в эксплуатацию объекте, поясняет гендиректор «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. Но дольщики несут и инвестиционные риски — сложно вернуть деньги или квартиры в случае, например, банкротства застройщиков.

Федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» вступил в силу 1 апреля 2005-го, а с 1 января 2014 года его дополнили так, чтобы дольщики чувствовали себя более защищенными: теперь девелоперу, продающему квартиры в недостроенном доме, необходимо иметь поручительство банка, соглашение со страховой компанией или состоять в Обществе взаимного страхования (ОВС) застройщиков.

Страхование в ОВС подразумевает, что в случае неисполнения обязательств перед дольщиками одним из застройщиков все обязательства по завершению проекта возьмут на себя другие члены общества. «На данный момент в ОВС входят 144 застройщика из 29 регионов, — говорит представитель компании «Мортон» Игорь Ладычук. — Это самый эффективный способ страхования, потому что в случае со страховщиками только единицы могут обеспечить защиту дольщиков в должном объеме. Плюс бывают случаи, когда страховые компании банкротятся и застройщикам приходится перестраховываться. С банками то же самое: не все могут выдавать такие гарантии».

Количество обманутых дольщиков с тех пор сократилось, но они все равно есть: на начало 2015 года — более 70 тыс. человек, заявлял в январе депутат Госдумы Александр Хинштейн. В начале года на контроле рабочей группы по защите прав вкладчиков и дольщиков при «Единой России» находилось 684 проблемных объекта в 62 регионах страны. Воробьев в пятницу заявил, что за последние три года количество обманутых дольщиков только в Подмосковье сократилось с 18 тыс. до 7 тыс. человек.

В декабре 2014-го Хинштейн говорил, что «сегодня, по разным оценкам, до 50% многоквартирных домов в России возводится именно за счет средств привлечения дольщиков»: «И в связи с этим разговор о возможном прекращении долевого строительства, в моем понимании, в ближайшее время невозможен. В противном случае мы никогда не выполним поручения президента страны». В 2011 году Владимир Путин, который тогда был премьер-министром, заявил, что к 2016-му необходимо увеличить объем

белореченск,долевое,строительство
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Криминал
Двое местных жителей подозреваются в причинении телесных повреждений приезжему, повлекших его смерть В Белореченске возбуждено уголовное дело в отношении 22-х и 28-летнего местных жителей. Они подозреваются в причинении телесных повреждений 42-летнему мужчине, повлекших его смерть (ч.4 ст.111 УК РФ). об этом сообщает сегодня СУ СКР по Краснодарскому краю. По версии следствия, 19 сентября мужчина приехал из Сочи вместе со своей знакомой в гости к ее родстве...
Общество
2 октября 2020 года с 10.00 до 12.00 администрацией Краснодарского края будет проводиться плановая проверка технического состояния региональной автоматизированной системы централизованного оповещения населения П-166, П-166ц (ПАК «Стрелец-Арагонит» и «Марс-Арсенал») с включением электросирен и сирено - речевых устройств, расположенных в г.Белореченске и сельских поселениях Белореченского района. Звучание сирен является предупредительным сигналом гражданской...
Общество
Консультации окажут представители краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России. Во Всероссийский единый день оказания бесплатной юридической помощи также пройдет прием родителей дошкольников. Это традиционное мероприятие проводится Всероссийской общественной организацией «Воспитатели России». Прием будет вестись с 9:00 до 18:00 без перерывов в дистанционном режиме по номеру +7(861)259-08-24. Юристы ответят на все вопросы правового харак...
Общество
К новому формату подтолкнула ситуация, связанная с ограничениями во время пандемии. С начала июня 2020 года Геленджикский городской суд проводит заседания в режиме онлайн. К новому формату подтолкнула ситуация, связанная с ограничениями во время пандемии. Именно тогда суды начали внедрять систему, которая позволила сторонам принимать участие в процессе, не являясь в здание суда. Впервые в России судебное заседание с помощью платформы «Судебный портал» прош...
Общество
На онлайн-курсах ученикам расскажут, как запустить свое дело с нуля и увеличить эффективность существующего бизнеса. Поток начнет работу 21 сентября, обучение будет бесплатным, сообщили в пресс-службе администрации Краснодарского края. Ученики курса узнают о финансовых, маркетинговых, управленческих, бухгалтерских и правовых инструментах бизнеса, рассказала исполнительный директор Фонда развития бизнеса Елена Пистунова. Лучшие проекты будут рекомендованы д...
Общество
Всего за последние сутки COVID-19 обнаружен у 92 человек, из них трое - несовершеннолетние. Коронавирус в Краснодарском крае подтвердился у 54 женщин и 38 мужчин возрастом от двух месяцев до 86 лет, сообщили в краевом оперативном штабе. В Краснодаре выявили 41 заболевшего, среди которых двухмесячный ребенок и 17-летний подросток. В Сочи подтверждено случаев 11, в их числе 10-месячный ребенок. В Туапсе выявлено семь случаев, в Новороссийске – шесть. По три...
Общество
Программы охватывают художественное, социально-педагогическое, техническое, естественнонаучное и туристско-краеведческое направления дополнительного образования детей. Агентство стратегических инициатив и Минпросвещения России запустили специальную платформу для школьников, их родителей и учителей. Навигатор объединил и структурировал контент ведущих образовательных онлайн-проектов страны, среди которых «Яндекс Школа», Skyeng, Учи.ру, «Фоксфорд», «Мобильно...
Общество
В регионе избирательная кампания организована на высоком уровне. Председатель крайизбиркома Алексей Черненко провел пресс-конференцию для журналистов. Он сообщил, что на 18:00 13 сентября явка избирателей в краснодарском крае составила 62,65 %. Также Алексей Черненко отметил масштабность кампании и по количеству избирателей, которых свыше 4 миллионов, и по количеству организаторов выборов - 32 000. Алексей Черненко также напомнил, что вместе с членами изби...
Общество
В этом году мероприятия организованы преимущественно в онлайн-формате. Краснодарский край был образован 13 сентября 1937 года в результате разделения Азово-Черноморского края на Ростовскую область и Краснодарский край. День края отмечают во всех муниципальных образованиях, но в этом году, в связи с пандемией коронавирусной инфекции мероприятия организованы преимущественно в онлайн-формате. В городах и районах пройдет интернет -киноакция «Край легенд и свер...