В правительстве поддержали отказ от долевого строительства

На рынке жилья готовится очередная реформа: девелоперам хотят запретить продавать людям недостроенные квартиры. В результате обманутых дольщиков станет меньше, но цены вырастут

В пятницу, 24 июля, первый заместитель главы правительства РФ Игорь Шувалов провел заседание Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья. В частности, обсуждался вопрос об усилении контроля по привлечению средств граждан в долевом строительстве.

Шувалов поддержал предложение губернатора Московской области Андрея Воробьева разработать изменения в 214-ФЗ, говорится на сайте Министерства строительства и ЖКХ: для этой цели при Минстрое будет создана рабочая группа, которую возглавит заместитель министра Наталья Антипина. «Изменения в 214-ФЗ нужно принять в осеннюю сессию», — добавил вице-премьер.

РБК удалось ознакомиться с материалами совещания: из них следует, что обсуждаемые изменения в 214-ФЗ приведут к полному отказу от схемы долевого строительства с 2020 года. С 2016 по 2020-й может действовать переходный период, когда финансирование строительства будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию.

«Я поставил задачу, чтобы к 2018 году у нас вообще не было дольщиков», — приводятся слова Воробьева в сообщении пресс-службы правительства Московской области.

Как устроено долевое строительство

Долевое строительство — схема, при которой застройщик привлекает денежные средства граждан (дольщиков) для строительства объектов недвижимости, причем на любой стадии возведения здания.

На стадии котлована можно купить квартиру в новостройке на 20–25% дешевле, чем в введенном в эксплуатацию объекте, поясняет гендиректор «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. Но дольщики несут и инвестиционные риски — сложно вернуть деньги или квартиры в случае, например, банкротства застройщиков.

Федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» вступил в силу 1 апреля 2005-го, а с 1 января 2014 года его дополнили так, чтобы дольщики чувствовали себя более защищенными: теперь девелоперу, продающему квартиры в недостроенном доме, необходимо иметь поручительство банка, соглашение со страховой компанией или состоять в Обществе взаимного страхования (ОВС) застройщиков.

Страхование в ОВС подразумевает, что в случае неисполнения обязательств перед дольщиками одним из застройщиков все обязательства по завершению проекта возьмут на себя другие члены общества. «На данный момент в ОВС входят 144 застройщика из 29 регионов, — говорит представитель компании «Мортон» Игорь Ладычук. — Это самый эффективный способ страхования, потому что в случае со страховщиками только единицы могут обеспечить защиту дольщиков в должном объеме. Плюс бывают случаи, когда страховые компании банкротятся и застройщикам приходится перестраховываться. С банками то же самое: не все могут выдавать такие гарантии».

Количество обманутых дольщиков с тех пор сократилось, но они все равно есть: на начало 2015 года — более 70 тыс. человек, заявлял в январе депутат Госдумы Александр Хинштейн. В начале года на контроле рабочей группы по защите прав вкладчиков и дольщиков при «Единой России» находилось 684 проблемных объекта в 62 регионах страны. Воробьев в пятницу заявил, что за последние три года количество обманутых дольщиков только в Подмосковье сократилось с 18 тыс. до 7 тыс. человек.

В декабре 2014-го Хинштейн говорил, что «сегодня, по разным оценкам, до 50% многоквартирных домов в России возводится именно за счет средств привлечения дольщиков»: «И в связи с этим разговор о возможном прекращении долевого строительства, в моем понимании, в ближайшее время невозможен. В противном случае мы никогда не выполним поручения президента страны». В 2011 году Владимир Путин, который тогда был премьер-министром, заявил, что к 2016-му необходимо увеличить объем

белореченск,долевое,строительство
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Операцию провели врачи Краевой больницы №1. В НИИ-ККБ №1 на вертолете санавиации был доставлен 89-летний житель Сочи с сильной сжимающей, давящей болью за грудиной. Обследование выявило у мужчины множественное поражение коронарных артерий, а один из крупных магистральных сосудов был критически сужен. Жизнь пенсионера висела на волоске. Кардиохирурги клиники в условиях искусственного кровообращения провели пациенту аортокоронарное шунтирование. Послеопераци...
Общество
В городе проходит международная туристская выставка «Анапа-самое яркое солнце России-2020». В рамках коллективной экспозиции Краснодарского края свою продукцию для санаторно-курортного комплекса представляют 13 промышленных предприятий. – В число участников единого стенда также вошли кубанские предприятия оборонно-промышленного комплекса. Компании впервые представили инновационную продукцию, которая может быть использована в том числе организациями санкура...
Общество
Письма за подписью Вениамина Кондратьева отправили уже по десяткам адресов. Недавно руководителям кубанского бизнеса стали приходить письма на фирменных бланках администрации региона. В документах предпринимателей просят оказать материальную помощь, содействовать в реализации социально значимых программ. — Администрация Краснодарского края обращается к вам с предложением о поддержке социально значимых программ. Мы выступаем с инициативами по мерам дополнит...
Общество
Суд вынес приговор в отношении 35-летнего жителя города Новошахтинска Ростовской области. Как сообщили в пресс-службе ЮСУТ СК РФ, 27 марта 2019 года обвиняемый в городе Новошахтинске Ростовской области незаконно проник в ювелирную мастерскую, украл оттуда ноутбук и золотые изделия на общую сумму более 450 тысяч рублей. На следующий день его задержали правоохранители в поезде «Ростов-Главный - Сочи» на станции Кавказская. В отделе полиции фигурант передал с...
Общество
Специалисты вели восстановительные работы всю ночь. На время ремонта два дома ЖСК «Сити» в поселке Краснодарском подключили к мощному дизель-генератору. Утром 11 февраля завершена установка оборудования в котельной, оно запущено в работу. Отопление многоквартирных жилых домов от котельной восстановлено. — Работоспособность дизельной котельной восстановлена 11 февраля. Первый котел запустили в работу в 08.10, второй — в 08.30. Сейчас специалисты налаживают...
Общество
Полицейские Красноармейского района задержали подозреваемого в разбойном нападении. Как сообщили в пресс-службе регионального МВД, в полицию обратилась местная жительница. Она рассказала, что в ее дом ворвался неизвестный мужчина, и, угрожая монтировкой, забрал 700 рублей. Пока незваный гость осматривал дом в поисках ценностей, женщине удалось выбраться на улицу, после чего она вызвала полицию. Ранее судимого 46-летнего жителя Славянского района задержали...
Общество
Возгорание произошло вечером 10 февраля в Славянске-на-Кубани. По информации пресс-службы МЧС России, вечером 10 февраля в результате хлопка газо-воздушной смеси произошло возгорание в дачном деревянном доме в Славянске-на-Кубани. Огонь распространился на площади в 70 квадратных метров. В 20.38 пожарным удалось потушить пожар. Пострадали три человека, из них один ребенок. Пострадавшие направлены в больницу, пишет ТАСС. Как сообщали «Кубанские новости», ран...
Общество
Ситуация находится на контроле Управления Роспотребнадзора по краю и остается стабильной. Как сообщили в ведомстве, в целом заболеваемость гриппом и ОРВИ в регионе находится на неэпидемическом уровне. Связано это, в том числе с масштабной и хорошо организованной прививочной кампанией. Так, на сегодняшний день вакцину получили более 2,8 млн человек, что составило более 51% от численности населения, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края. –...
Общество
О компенсационном озеленении города шла речь на еженедельной планерке в администрации Краснодара. — В 2019 году в Краснодаре удалено 12 тысяч деревьев, признанных аварийными и опасными. Из них на территории внутригородских округов — три тысячи деревьев, на территориях образовательных учреждений — восемь тысяч деревьев, — сообщил заместитель главы Краснодара Андрей Дорошев. — На территориях, переданных «Центру озеленения и экологии», — 800 деревьев. Он доба...