Рынок первичной недвижимости набирает обороты. На данный момент в Белореченске в эксплуатацию сданы уже более 20 домов, а потому вы сможете посмотреть квартиры в центре или выбрать вариант в спальном районе города. Покупка квадратных метров в новостройке немного отличается от приобретения вторичной недвижимости. С одной стороны реально хорошо сэкономить, но с другой – существуют определенные риски.

Зачем покупать?

Стоимость квадратного метра жилья до начала строительства дома обходится покупателю на 30-40% дешевле. Низкая цена сохраняется и на первых этапах возведения. Даже при сдаче дома в эксплуатацию стоимость новостройки, как правило, не превышает предложения рынка вторичного жилья. Правда, квартира достанется жильцам без ремонта, но в этом есть и свой плюс – возможность создать интерьер своей мечты без сноса и демонтажа старых покрытий и конструкций.

Второе преимущество новостройки – улучшенная планировка. В квартирах довольно просторные комнаты, кухня и санузел.

У кого покупать?

Заключить сделку можно непосредственно с застройщиком. В этом случае цена, скорее всего, будет максимально низкой, но всеми вопросами придется заниматься самостоятельно.

Иногда продавцом квартир в новостройках выступают городские власти. И хотя цена, вероятно, окажется уже не столь привлекательной, сделка с муниципалитетом наименее рискована.

Третий вариант – сотрудничество с агентством недвижимости. В этом случае вам не придется заниматься юридическими аспектами. Конечно, посредник потребует комиссионные.

Как покупать?

Продавец может предложить различные варианты оформления документов. К примеру, покупателя записывают как инвестора или пайщика, а также составляют соглашение о переуступке прав. Эксперты отмечают, что наиболее безопасное решение – договор долевого строительства.